Để giải quyết những trở ngại cho các dự án đầu tư bất động sản, thành phố Đà Nẵng đề nghị xem xét việc hình thành một Tổ công tác chuyên trách rà soát, tháo gỡ vướng mắc.
Theo Công văn của thành phố Đà Nẵng, các sở ngành và địa phương cần thực hiện các nhiệm vụ và giải pháp sau đây để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản:
- Tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là các dự án có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người mua nhà.
- Thực hiện nghiêm túc các quy định về quản lý nhà nước về giá bất động sản, báo cáo kịp thời tình hình thị trường bất động sản và giá bất động sản trên địa bàn.
- Đẩy nhanh tiến độ giải ngân các gói vay ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại dưới 70m2 và nhà ở cho thuê.
- Xem xét, điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết các khu vực có nhu cầu phát triển bất động sản cao, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư triển khai các dự án theo nhu cầu thị trường.
- Tăng cường hợp tác với các tổ chức tài chính trong và ngoài nước để huy động vốn cho các dự án bất động sản, đồng thời tạo điều kiện cho người mua nhà có thể vay vốn với lãi suất hợp lý.
Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan nhanh chóng thực hiện các nhiệm vụ và giải pháp theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ về việc giải quyết những khó khăn và vướng mắc cho thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh.
Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng được giao nhiệm vụ tập trung rà soát, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn, bằng cách nghiên cứu, đề xuất hình thành các Tổ công tác để phối hợp với doanh nghiệp và người dân.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cũng cần khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án “Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư.
Thành phố Đà Nẵng cũng yêu cầu các đơn vị khẩn trương nghiên cứu, đơn giản hóa, rút ngắn các thủ tục hành chính, bãi bỏ các thủ tục hành chính không cần thiết, gây lãng phí thời gian, công sức và tiền của cho nhân dân. Chú trọng việc đào tạo, nâng cao năng lực, trình độ và tinh thần trách nhiệm của đội ngũ cán bộ, công chức trong thực thi công vụ.
Được biết, theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng đã được điều chỉnh, bổ sung, giai đoạn 2021-2025, TP.Đà Nẵng sẽ phát triển 75 dự án trên diện tích đất 2.553ha. Tổng vốn đầu tư các dự án nói trên là 99.850 tỷ đồng…
Trong đó, một số Dự án có quy mô lớn cả về diện tích và tổng vốn đầu tư như Dự án Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò của Công ty cổ phần Địa Cầu (508,84 ha, 8.364 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân của Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt trời (437,28 ha, 8.409 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị Golden Hills của Công ty cổ phần Trung Nam (341,58 ha, 4.684 tỷ đồng); Dự án Khu phức hợp du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Công ty cổ phần Vinpearl (101 ha, 4.163 tỷ đồng)…
Ngoài ra, trong giai đoạn 2021-2025, TP. Đà Nẵng cũng có 4 Dự án nhà ở thương mại chưa lựa chọn chủ đầu tư. Huyện Hòa Vang có 2 Dự án gồm Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Hoàng Văn Thái có diện tích 87,45 ha với 396 biệt thự, nhà liền kề (1.166 tỷ đồng); Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Đông đường tránh Nam hầm Hải Vân có diện tích 60,12 ha với 155 biệt thự, nhà liền kề (650 tỷ đồng).